СуперСадовод
  • Подготовительные работы

    Подготовительные работыСтроительство загородного дома по грамотно выполненному проекту — это высокоэкономичный способ создания жилья, отвечающего предъявленным требованиям. Вместе с тем для реализации проекта индивидуального жилого дома потребуется проведение комплекса подготовительных работ.

    Подготовительные работы — комплекс работ по подготовке строительной площадки. Состав работ зависит от местных условий рельефа, времени года.

    К подготовительным работам относятся:

    • устройство геодезической разбивочной основы, которая создается на площадке в виде сети закрепленных знаками пунктов, определяющих положение объекта на местности;
    • уборка территории под застройку: расчистка площадки от ненужных деревьев, кустарника,
    • раскорчевка пней, снятие плодородного слоя почвы, снос или разборка ненужных строений;
    • предварительная вертикальная планировка, которая необходима при строительстве на пересеченной местности, при неблагоприятных грунтовых условиях: удаление растительного слоя грунта, разработка планировочной выемки с перемещением в планировочную насыпь, отсыпка планировочной насыпи с разравниванием и предварительным уплотнением грунта;
    • водоотвод, то есть удаление поверхностных вод с территории строительной площадки, для чего устраивают водоотводные канавы или обваловывание вдоль границ участка; поверхностные воды на участке удаляют, придав уклон при предварительной вертикальной планировке или устроив накопительные бассейны с последующей откачкой вод насосами;
    • водопонижение, или снижение уровня горизонта грунтовых вод с помощью отсечных дренажей;
    • подготовка и обустройство строительной площадки, а именно:

    • сооружение подъездов к участку;

    • прокладка временных коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение и т. д.);

    • ограждение участка и устройство освещения;

    • установка временных зданий, бытовок, навесов.

    Земляные работы — один из ключевых элементов в строительстве. Как правило, грунт разрабатывается с применением специальной строительной техники: экскаваторов, скреперов, бульдозеров, что обеспечивает качественное выполнение работ в сжатые сроки.

    При строительстве индивидуального жилого дома земляные работы выполняются при устройстве котлованов и траншей под фундаменты. Траншеи и котлованы — земляные сооружения в виде выемок, предназначенных для устройства фундаментов под дом.

    Общестроительные работы — комплекс основных работ по строительству дома, включающий устройство:

    • фундаментов и подвалов: монолитные, кладочные;
    • стен: монолитные, кладочные и специальные виды работ;
    • перекрытий, покрытий и кровель;
    • оконных и дверных блоков и т. д.;
    • инженерного оборудования (отопления, водопровода, канализации).

    После общестроительных работ индивидуальный жилой дом находится в строительной готовности, то есть готов для выполнения отделочных работ. По завершении общестроительных работ должна быть выполнена их приемка — проверка планового и высотного положений и геометрических размеров конструкций.

    Аналогично проверяются места опирания балок, плит перекрытий на стены, столбы и пилястры, их заделка в стены; закладные детали и их антикоррозийная защита; уложенная в каменные конструкции арматура; швы (осадочные, формационные, антисейсмические); гидроизоляция кладки и т. д.

    Отделочные работы — комплекс работ:

    • штукатурных;
    • плиточных;
    • малярных;
    • по устройству полов;
    • лакокрасочных, оклеечных и специальных.

    Отделочные работы должны выполнятся после завершения всех общестроительных работ. При этом в помещениях дома должны соблюдаться следующие параметры температурно-влажностного режима: влажность — не более 70 %; температура воздуха — не ниже +18 °С.

    Работы по устройству инженерного оборудования подразумевают организацию систем электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровода и канализации. По желанию заказчика могут быть проведены и так называемые слаботочные системы: телефонизация, Интернет, пожарная и охранная сигнализация, система «умного дома». Какие именно инженерные системы нужны в вашем доме, следует определиться на этапе разработки проекта, так как необходимость прокладки инженерных систем вносит свои коррективы в архитектурно-строительную часть дома. Современные условия требуют, чтобы проектирование и монтаж инженерных систем дома выполняли высококвалифицированные специалисты.

    Допустимые отклонения

    На монтаж и подключение инженерных коммуникаций требуется, как правило, около полугода. Это важно учитывать, так как большинство застройщиков стремится побыстрее въехать в новый дом.

    Стоимость каждого этапа строительных работ различна.

    Распределение затрат



  • Нравится
    Оставьте Ваш комментарий

    Пожалуйста напишите комментарий



    Яндекс.Метрика