Главная цель разработки проекта — обосновать оптимальный вариант планировочных решений, который максимально удовлетворяет социально-психологическим требованиям семьи. Один из наиболее важных планировочных показателей индивидуального жилого дома — жилая площадь на одного человека (не менее 12 м2/чел.). Она характеризует степень обеспеченности каждого члена семьи жилой площадью.
Планировочные решения — взаимосвязь функциональных элементов, зафиксированная в архитектурной части проекта.
Продумывая планировочные решения, следует помнить: чем выше расположено помещение, тем меньше желания этим помещением пользоваться. Поэтому большинство застройщиков предпочитает располагать помещения дневного пребывания (кухню, столовую, гостиную, разнообразные веранды и террасы) на 1-м этаже дома, а спальни — на вышележащих. Но индивидуальный жилой дом имеет свои особенности, определяемые структурой семьи и ее образом жизни, поэтому рассмотрим достоинства и недостатки некоторых планировочных решений.
Пример 1. Небольшой двухэтажный жилой дом. Габариты в плане — 6,4 х 8,1 м, общая площадь — 73,8 м2, площадь застройки — 39,1 м2. Дом с кирпичными стенами на ленточном фундаменте без подвала. На 1-м этаже размещены небольшая прихожая с лестницей площадью 4,4 м2, кухня-столовая площадью 16 м2, санузел, хозяйственная кладовая площадью 12,2 м2, имеющая отдельный вход. В ней же находится инженерное оборудование (отопительный котел, насосы и т. д.).
На 2-м этаже размещены две спальни площадью 13,3 м2 и 11,5 м2, санузел площадью 5,7 м2, холл — 6,3 м2.
Достоинство этого решения — компактность планировки, позволяющая существенно экономить энергоносители в процессе эксплуатации дома.
Недостаток — небольшая площадь жилых помещений и решение входа в санузел через спальни 2-го этажа. Вместе с тем компактность и экономичность при планировании данного дома оказались для заказчика определяющими.
Пример 2. Традиционный одноэтажный жилой дом с мансардой. Габариты в плане — 9,6 х 12,9 м, общая площадь — 169,5 м2, площадь застройки — 123,8 м2. Дом с несущими монолитными колоннами и стенами из пенобетонного блока на столбчатом фундаменте.
На 1-м этаже размещены тамбур входа, гардеробная, санузел, кухня-столовая площадью 12,4 м2, гостиная — 26,2 м2, спальня — 13,7 м2. Гараж и хозяйственная кладовая вынесены в одноэтажную пристройку, имеющую отдельный вход.
В мансарде размещены четыре спальни площадью от 8,6 м2 до 16,4 м2, санузел, кладовая и холл — 6,3 м2.
Достоинства этого проектного решения — простота планировки и удобство эксплуатации дома.
Пример 3. Одноэтажный жилой дом с мансардой. Габариты в плане — 9,8 х 9,8 м, общая площадь -148,0 м2, площадь застройки — 98,3 м2. Дом с несущими кирпичными стенами на ленточном фундаменте.
На 1-м этаже размещены тамбур входа, гардеробная, санузел, кухня площадью 5,2 м2, столовая — 11,0 м2, две гостиные площадью 18,1 м2 и 12,3 м2, терраса площадью 16,9 м2.
В мансарде размещены три спальни площадью от 13,7 м2 до 18,1 м2, холл площадью 8,8 м2 и санузел.
Достоинство этого проектного решения — компактность планировки, обусловленная квадратной формой плана, позволяющей удачно разместить все помещения дома. Недостаток — все жилые помещения находятся в мансарде.
Пример 4. Одноэтажный жилой дом общей площадью 54,2 м2. Габариты в плане — 6 х 9,8 м, общая площадь — 54,6 м2, площадь застройки — 58,8 м2. Дом с несущими кирпичными стенами на ленточном фундаменте. В нем размещены терраса площадью 16,8 м2, коридор — 6,9 м2, санузел, кухня площадью 9,2 м2, спальня — 12,2 м2, детская — 18,1 м2.
Компактность планировочного решения достигнута за счет использования криволинейных перегородок. Недостаток — маленькие, по современным меркам, площади жилых помещений. Заказчик данного дома предусматривал главным его помещением открытую террасу для постоянного пребывания всей семьи на свежем воздухе.
Пример 5. Двухэтажный дом с подвалом. Габариты в плане — 22,0 х 13,6 м, площадь застройки — 163,2 м2. Дом с кирпичными стенами толщиной 510 мм на монолитном фундаменте.
На рисунке показан подвал общей площадью 102,5 м2. Он имеет два входа: с улицы — в помещение котельной и из гаража — в остальные помещения.
На 1-м этаже размещаются пристроенный гараж площадью 17,6 м2, остекленная терраса, кухня — 12,4 м2, столовая — 16,2 м2, гостиная — 29,8 м2, холл и санузел.
На 2-м этаже дома размещены остекленная веранда над гаражом, холл, санузел и жилые помещения комнат площадью 13,3; 16,1; 15,1; 10,6 м2.
Над террасой размещен открытый балкон площадью 17,6 м2. Все помещения на втором этаже связаны просторным коридором площадью 13,4 м2.
