Качество и экономическую эффективность строительства дома обеспечивает наличие полноценного проекта, учитывающего выбор материалов для основных конструктивных элементов дома, дизайн интерьера.

При проектировании архитектор продумывает и просчитывает все элементы строительных конструкций и материалов, инженерных систем и сетей.

В последнее время широко практикуется использование готовых проектов домов. Их разнообразие удивляет, но в типовом проекте не могут быть учтены все особенности вашего участка, например глубина заложения и тип фундамента, уровень грунтовых вод и рельеф, климатические условия района строительства.

Для создания проекта недостаточно нарисовать картинку. Проект включает в себя архитектурные, конструкторские, технические и технологические решения.

Проект обязательно должен содержать комплект чертежей в нескольких разделах.

• «Генеральный план» — раздел проекта, в котором решается «посадка» объекта. В чертежах разрабатываются привязка к местности, благоустройство, озеленение, устройство дорог и проездов, баланс земляных масс.
• «Архитектурно-строительные решения» — обоснование и графическое отображение архитектурных, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. Данный раздел отражает точные параметры здания и его элементов и состоит из графической и текстовой частей. В текстовой части указываются описание и обоснование внешнего вида объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации; описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров; описание решений по отделке помещений основного и вспомогательного назначений. В графической части приводятся отображение фасадов; поэтажные планы с приведением экспликации помещений и иные графические материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Примерный состав раздела «Архитектурно-строительные решения» на строительство дома:

• общая пояснительная записка и техникоэкономические показатели;

• генеральный план участка с привязкой проекта (М 1:200—1:500);

• план фундамента;

• план подвала (цокольного этажа) и вышележащих этажей (М 1:100);

• фасады дома (М 1:50, 1:100) (рис. 2.8, 2.9); разрезы (М 1:100, 1:50);

• планы перекрытий, план стропильной системы, кровли (М 1:100);

• узлы и детали.

• «Конструктивный раздел» отражает данные и схемы расположения деталей фундаментов, стен, стропильных конструкций, лестниц. В этом разделе проекта дома представлены детальные чертежи отдельных узлов со спецификацией изделий и материалов. Основные чертежи — планы, разрезы и фасады с детализацией основных несущих и ограждающих конструкций.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект инженерного оборудования дома также состоит из нескольких разделов: водоснабжение и канализациия, отопление, газоснабжение, электрооборудование и электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др. Основные чертежи здесь — принципиальные схемы, планы и профили инженерных сетей, выполненные на основе архитектурно-строительной части проекта.

Хотелось бы немного сказать о стоимости проектирования. Она различна для каждого раздела. Точную стоимость проектирования дома определит проектная организация исходя из своих расценок, зависящих от «раскрученности» компании, степени взаимодействия с согласующими структурами и других факторов. Мы приведем соотношение стоимости отдельных разделов проекта.

Разработка каждой из частей проекта требует практических знаний, поэтому проектирование индивидуального жилого дома необходимо доверить специализированному проектному бюро.