Выбор участка для дома не менее ответственный этап, чем проектирование и строительство.
Возводить дом следует по всем правилам строительной науки, для этого важно правильно подобрать и приобрести участок.
Перед принятием окончательного решения по поводу покупки участка необходимо внимательно его изучить. Близость леса, реки или озера, особенности ландшафта, удаленность инфраструктуры — эти факторы играют определяющую роль. Вместе с тем во время возведения дома застройщик может столкнуться с массой проблем, удорожающих строительство или даже делающих его невозможным.
По мнению специалистов, минимальная площадь земельного участка для возведения дома площадью 120-150 м2 — 8 соток, 160-250 м2 — 10-15 соток. Меньшие участки подходят для небольших домов сезонного проживания. Конечно, коттедж можно построить и на 6 сотках, но необходимо соблюдать разумный баланс между застройкой на участке и его,зеленой зоной.
Не менее важна форма участка, оптимальная — прямоугольник с соотношением сторон 1:1,5. Менее удобны вытянутые узкие и участки неправильной формы. При выборе участка необходимо помнить, что согласно строительным нормам и правилам Российской Федерации СНиП 30-0297 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» расстояние от забора до дома должно составлять минимум 3 м, а между деревянными постройками на соседних участках — не менее 15 м.
При осмотре участка обязательно пообщайтесь с потенциальными соседями. Узнайте, какие недостатки, по их мнению, имеет рассматриваемый вами участок. Серьезно отнеситесь к их мнениям и пожеланиям, попытайтесь их учесть. Укажите на возможные плюсы строительства здесь именно вашего дома.
