СуперСадовод
  • Платное предоставление земельного участка

    Юридические вопросыВопрос:

    О платном предоставлении земельного участка садоводческому некоммерческому объединению граждан в целях ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также о порядке предоставления земельных участков его членам.

    Ответ:

    МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО

    от 18 августа 2011 г. N Д23-3492

    Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о предоставлении земельного участка садовому некоммерческому товариществу и сообщает следующее.

    Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон о садоводческих объединениях) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее — садоводческие некоммерческие объединения) такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

    Однако Земельным кодексом Российской Федерации возможность бесплатного предоставления земельных участков садоводческим некоммерческим объединениям на каком-либо праве не предусмотрена.

    Таким образом, предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому объединению граждан в целях ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в соответствии с федеральным законодательством осуществляется исключительно платно.

    Порядок предоставления членам земельных участков для вновь создаваемых некоммерческих объединений после утверждения проекта организации и застройки территории предусмотрен ст. 14 Закона о садоводческих объединениях. Однако в данной статье имеется внутреннее противоречие, заключающееся в следующем.

    В соответствии с п. 4 ст. 14 Закона о садоводческих объединениях предполагается предоставление земельного участка в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельного участка в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данное положение Закона не может быть исполнено буквально, так как земельные участки, предоставленные в совместную собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, перестают находиться в государственной и муниципальной собственности.

    Учитывая изложенное, после утверждения проекта организации и застройки территории земельный участок подлежит разделу в соответствии с п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, а образованные земельные участки предоставляются сразу в собственность членов такого объединения за плату или бесплатно по заявлениям членам некоммерческого объединения без предварительной передачи в совместную собственность.

    Заместитель директора
    Департамента недвижимости
    М.В.БОЧАРОВ
    18.08.2011



  • Нравится
    Оставьте Ваш комментарий

    Пожалуйста напишите комментарий



    Яндекс.Метрика